CRM y domótica para alojamientos y casas
Consumo por estancia: lo que gasta cada reserva en luz y agua
El consumo por estancia asigna a cada reserva los kilovatios y litros que se han gastado entre la entrada y la salida del huésped.
Respuesta corta
El consumo por estancia cruza las lecturas de medidores conectados de luz, agua o gas con las fechas de cada reserva. Así sabes cuánto ha costado realmente cada estancia, comparas temporadas y detectas consumos anómalos, como un aire acondicionado encendido con la casa vacía o una fuga lenta.
¿Para qué te sirve el dato?
Saber lo que gasta cada reserva te ayuda a fijar tarifas con el coste real de climatizar, repercutir suministros medidos a los propietarios, detectar estancias con gastos anómalos y poner límites en alquileres largos.
Precios con el coste real
Ajustas tarifas de verano e invierno sabiendo cuánto cuesta climatizar cada noche.
Liquidaciones a propietarios
Repercutes los suministros de cada mes con datos medidos, no estimados.
Consumos fuera de lo normal
Una estancia que gasta el triple que la media salta en el informe.
Estancias largas
Puedes pactar un consumo máximo en el contrato y facturar el exceso.
¿Qué hace falta instalar?
Un medidor de energía en el cuadro eléctrico y, si quieres controlar el agua, un contador con lectura remota o un sensor sobre el existente. La instalación es corta y no obliga a cambiar de compañía suministradora.
Preguntas frecuentes
¿Puedo medir por separado la piscina, la bomba de calor u otro aparato?
Sí. Además del consumo total, se pueden poner medidores en los aparatos que más gastan. Así sabes qué parte del gasto es de la vivienda y qué parte de cada equipo.
¿Me avisa si un inquilino de larga estancia se acerca al consumo incluido?
Sí. Puedes fijar un límite por estancia y recibir un aviso cuando se acerque. Así hablas con el inquilino antes de que llegue la factura y no después.
¿Se puede cobrar la luz aparte al huésped de un piso turístico?
En estancias cortas lo habitual es incluirla en el precio; en estancias medias y largas se puede pactar en el contrato, y el dato medido te sirve de base.
¿Necesito cambiar el contador de la compañía eléctrica?
No. El medidor se instala en tu cuadro eléctrico y convive con el contador de la distribuidora.
¿Puedo comparar el consumo de dos viviendas?
Sí. El informe las pone lado a lado por noche ocupada, útil para descubrir un aparato que gasta de más.
¿El medidor de consumo funciona si la vivienda tiene placas solares?
Sí, aunque conviene medir tanto lo que consume la casa como lo que producen las placas. Así sabes qué parte de cada estancia se ha cubierto con energía propia y cuánta se ha comprado a la red. Lo revisamos al ver el esquema de tu cuadro eléctrico.
¿Puedo enseñar al huésped lo que ha consumido?
Puedes, y en estancias largas suele ayudar. Un resumen al final de la estancia, o a mitad de mes, hace que el huésped sea más consciente del gasto. En estancias de pocos días es un dato que normalmente se queda para el gestor y el propietario.
¿Cada cuánto se registran las lecturas de luz y agua?
Los medidores conectados toman lecturas varias veces por hora y el sistema las agrupa por reserva. Eso permite ver el consumo de una estancia completa y también el de una franja concreta, por ejemplo la noche en que el aire estuvo encendido con la ventana abierta.
Ejemplo aplicado
Ejemplo: un ático con piscina en Murcia y estancias largas de invierno
Imagina un ático con piscina en Murcia que en invierno se alquila por meses a teletrabajadores y en verano por noches. El propietario incluye la luz en el precio, pero sospecha que en los meses largos pierde dinero: la factura de enero fue casi el doble que la de octubre y no sabe por qué.
Se instala un medidor en el cuadro eléctrico y otro en la bomba de la piscina. El sistema separa el consumo de cada estancia, de la entrada a la salida, y marca qué parte va a la bomba y qué parte a la vivienda. En los alquileres por meses se fija un consumo incluido razonable y se avisa al inquilino si se acerca a ese límite.
En un ejemplo así, el propietario puede descubrir que la bomba seguía con el horario de verano en pleno invierno, algo que se arregla en un minuto. Y con los datos de varias estancias, puede fijar el precio de los meses largos sabiendo cuánto suele gastar un inquilino, en lugar de calcularlo a ojo.
Precio
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Pedir diagnóstico gratis →¿Cuánto cuesta de verdad la luz de una noche ocupada?
El coste eléctrico de una noche ocupada se obtiene multiplicando los kilovatios hora medidos durante la estancia por tu precio de la energía y dividiendo por las noches.
Un ejemplo con números redondos e hipotéticos: una estancia de cinco noches en julio consume 60 kWh. Si tu tarifa sale a 0,20 € el kWh con impuestos, esa reserva ha gastado 12 € de luz, unos 2,40 € por noche. En diciembre, con calefacción eléctrica, la cifra puede multiplicarse.
Con ese dato decides si tu precio de invierno cubre el gasto, si conviene un suplemento en estancias largas o si una vivienda concreta necesita mejor aislamiento. Si quieres que el gasto baje sin que el huésped pase frío, combínalo con el clima y las luces que se programan con cada reserva.
Avisos que suelen aparecer en el informe de consumo
Los avisos más útiles son los que detectan gasto cuando la vivienda está vacía, porque casi siempre señalan una avería o un olvido.
- Consumo de agua con la casa vacía: una cisterna que pierde o una fuga lenta. Si te preocupa una avería mayor, añade los detectores de fugas con aviso al móvil.
- Termo encendido entre reservas: horas de resistencia calentando agua que nadie va a usar.
- Pico nocturno repetido: un aparato de climatización que el huésped deja funcionando con la terraza abierta.
- Estancia muy por encima de la media: puede ser un grupo mayor del declarado o una piscina climatizada mal regulada.
Qué medir según el tipo de alojamiento
No todos los alojamientos necesitan medir lo mismo; lo razonable es empezar por el suministro que más pesa en tu factura.
| Tipo de alojamiento | Qué medir primero | Por qué |
|---|---|---|
| Apartamento urbano | Electricidad general | Aire acondicionado y termo concentran el gasto |
| Casa con piscina o jardín | Agua y bomba de la depuradora | Riego y llenados disparan los litros |
| Casa rural con calefacción de gasoil o gas | Horas de caldera | Es el gasto que más varía entre temporadas |
| Estancias de media duración | Luz y agua por separado | Permite pactar un límite y repercutir el exceso |
Los datos de consumo se incorporan al panel que consultan los propietarios, para que la repercusión de suministros quede justificada.